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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
À Canohès, commune familiale des Pyrénées-Orientales appréciée pour son cadre de vie paisible, ses écoles et sa proximité immédiate avec Perpignan, cette maison construite en 2015 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Canohes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANOHES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWc5i Actuel
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249 000 € | - |
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#bW2VJ
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249 000 € | - |
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#bYvB8
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249 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANOHES
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à CANOHES |
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T5 CANOHES
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à CANOHES |
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T5 CANOHES
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T7 CANOHES
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234 000 € | 1 560 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CANOHES |
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T7 CANOHES
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T5 CANOHES
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CANOHES |
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T5 CANOHES
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CANOHES |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 4 Imp Joseph Sebastia Pons | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 15/05/2026 | 8 Rue Ferdinand Pouquet | 393 350 € | 125 m² | 3 147 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue Des Chenes | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue Rene Dumont | 379 000 € | 111 m² | 3 414 € |
| 03/04/2026 | 20 Rue Jordi Pere Cerda | 276 500 € | 109 m² | 2 537 € |
| 02/04/2026 | 6 Rue Du Col De L Ouillat | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 30/03/2026 | 39 Rue Salvador Dali | 401 155 € | 123 m² | 3 261 € |
| 24/02/2026 | 32 Rte De Nyls | 393 785 € | 120 m² | 3 282 € |
| 17/02/2026 | 8 Rue Rene Dumont | 434 000 € | 113 m² | 3 841 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Adrienne Cazeilles | 366 000 € | 123 m² | 2 976 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 139 m² | 1 432 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Du Moulin | 460 500 € | 136 m² | 3 386 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De Las Trignagues | 255 600 € | 120 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De L Aramon | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |