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Superbe villa T4 2022 de 180 m² avec piscine à CanohèsSébastien Detry vous propose ce bien : Superbe villa T4 contemporaine de 180 m² avec piscine – Mandat exclusif Canohès Villa c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 830 592 € | 95 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 283 €/mois | 22 070 €/mois | 873 960 € | 138 507 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 953 460 € | 218 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 044 720 € | 309 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 1 139 100 € | 403 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANOHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANOHES
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764 900 € | 4 249 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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749 900 € | 4 166 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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780 000 € | 3 900 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 CANOHES
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730 000 € | 3 925 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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T7 CANOHES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Che Des Muriers | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 23/09/2025 | 17 Cami De La Vila | 5 516 520 € | 169 m² | 32 642 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De Las Clottes | 250 880 € | 148 m² | 1 695 € |
| 02/04/2025 | 52 Rte De Nyls | 738 600 € | 163 m² | 4 531 € |
| 10/01/2025 | 9008 Rte De Ponteilla | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue Du Caroubier | 411 000 € | 145 m² | 2 834 € |
| 25/10/2024 | 2a Rue De La Pourtalade | 465 800 € | 168 m² | 2 773 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Vallespir | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Des Chenes | 289 000 € | 146 m² | 1 979 € |
| 08/03/2024 | 11 Chem De La Riba Petita | 449 600 € | 146 m² | 3 079 € |