Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 90 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 132 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 910 080 € | 208 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 295 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 385 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CANOHES
|
730 000 € | 3 925 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANOHES
|
730 000 € | 3 925 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T9 CANOHES
|
760 000 € | 3 455 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 CANOHES
|
760 000 € | 3 455 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 CANOHES
|
660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANOHES
|
660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANOHES
|
660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 CANOHES
|
629 000 € | 2 995 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CANOHES
|
629 000 € | 2 995 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CANOHES
|
629 000 € | 2 995 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CANOHES
|
629 000 € | 2 995 € | 210 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Che Des Muriers | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 23/09/2025 | 17 Cami De La Vila | 5 516 520 € | 169 m² | 32 642 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De Las Clottes | 250 880 € | 148 m² | 1 695 € |
| 02/04/2025 | 52 Rte De Nyls | 738 600 € | 163 m² | 4 531 € |
| 10/01/2025 | 9008 Rte De Ponteilla | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 25/10/2024 | 2a Rue De La Pourtalade | 465 800 € | 168 m² | 2 773 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Vallespir | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |