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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sur la commune de Canohès, dans une impasse proche du centre et des promenades (voie verte), située dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique maison de 120 m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 55 411 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 80 731 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 127 051 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 235 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANOHESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqhkp Actuel
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445 000 € | - |
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#ahdWx
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384 900 € | -13,5% |
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#bkkF9
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399 000 € | -10,3% |
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#bn4VF
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399 000 € | -10,3% |
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#bojcQ
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445 000 € | - |
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#boJIG
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445 000 € | - |
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#bRBsd
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422 000 € | -5,2% |
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#bRU2o
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422 000 € | -5,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 139 m² | 1 432 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Du Moulin | 460 500 € | 136 m² | 3 386 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De L Aramon | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De Las Trignagues | 255 600 € | 120 m² | 2 130 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Vallespir | 284 700 € | 102 m² | 2 791 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Ludovic Masse | 461 650 € | 136 m² | 3 394 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Yann Arthus Bertrand | 379 000 € | 141 m² | 2 688 € |
| 16/10/2025 | 1b Rue De Billerach | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Rene Dumont | 503 500 € | 142 m² | 3 546 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Vallespir | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Pere Verdaguer | 449 000 € | 142 m² | 3 162 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue De La Cave Cooperative | 345 000 € | 142 m² | 2 430 € |