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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Au cœur d’un village charmant, cette villa de 180 m² s’étend sur un parc paysager de 3 500 m², offrant un cadre naturel privilégié alliant confort moderne et élégance. Chaque espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 190 €/mois | 24 818 €/mois | 687 960 € | 72 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 721 920 € | 106 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 784 080 € | 168 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 853 200 € | 237 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 314 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANOHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANOHES
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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T7 CANOHES
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T7 CANOHES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 CANOHES
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690 000 € | 3 943 € | 175 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Che Des Muriers | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 23/09/2025 | 17 Cami De La Vila | 5 516 520 € | 169 m² | 32 642 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De Las Clottes | 250 880 € | 148 m² | 1 695 € |
| 02/04/2025 | 52 Rte De Nyls | 738 600 € | 163 m² | 4 531 € |
| 10/01/2025 | 9008 Rte De Ponteilla | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue Du Caroubier | 411 000 € | 145 m² | 2 834 € |
| 25/10/2024 | 2a Rue De La Pourtalade | 465 800 € | 168 m² | 2 773 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Vallespir | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |
| 16/04/2024 | 21 Rue Des Chenes | 289 000 € | 146 m² | 1 979 € |
| 08/03/2024 | 11 Chem De La Riba Petita | 449 600 € | 146 m² | 3 079 € |