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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
iad France - Karine Tendron vous propose: CANOHES – Sur un Secteur Prisé de la commune – Magnifique Villa 4 faces de 200m² sur une parcelle de 1300m² environ, SANS VIS-A-VIS, 6 Cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 292 €/mois | 25 127 €/mois | 696 528 € | 73 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 730 920 € | 107 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 793 800 € | 170 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 863 760 € | 240 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 317 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b42RS Actuel
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648 000 € | - |
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#aU7SS
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660 000 € | +1,9% |
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#bog9M
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648 000 € | - |
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#brFB0
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648 000 € | - |
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#b4hbK
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648 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANOHES
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T8 CANOHES
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CANOHES
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CANOHES
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 CANOHES
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660 000 € | 3 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CANOHES
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622 000 € | 3 110 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CANOHES
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622 000 € | 3 110 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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622 000 € | 3 110 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CANOHES
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622 000 € | 3 110 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CANOHES
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620 000 € | 2 719 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Che Des Muriers | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 23/09/2025 | 17 Cami De La Vila | 5 516 520 € | 169 m² | 32 642 € |
| 01/07/2025 | 9901 Rte De Ponteilla | 512 000 € | 235 m² | 2 179 € |
| 02/04/2025 | 52 Rte De Nyls | 738 600 € | 163 m² | 4 531 € |
| 10/01/2025 | 9008 Rte De Ponteilla | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 25/10/2024 | 2a Rue De La Pourtalade | 465 800 € | 168 m² | 2 773 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Vallespir | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |