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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70, entièrement rénovée, édifiée sur une agréable parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANOHES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CANOHES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Roseraie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 12/12/2025 | 1 Av De Las Canals | 255 600 € | 74 m² | 3 454 € |
| 11/12/2025 | 40 Av De Las Canals | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Platanes | 200 200 € | 94 m² | 2 130 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Des Vignes | 258 000 € | 91 m² | 2 835 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Vallespir | 284 700 € | 102 m² | 2 791 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Eglantines | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 16/10/2025 | 1b Rue De Billerach | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Vallespir | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Eglantines | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Pau Casals | 307 000 € | 85 m² | 3 612 € |