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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Nouveauté Secteur CANOHES Magnifique Villa en quatre faces T4 sans vis à vis sur une parcelle de 565m², d'une superficie habitable de 110 m² avec un garage de 19m², comprenant un c...
22 Rue de Mailloles 66680 Canohès
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 164 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANOHES
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 CANOHES
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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336 000 € | 3 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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335 000 € | 2 863 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 CANOHES
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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332 000 € | 3 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De Las Trignagues | 255 600 € | 120 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De L Aramon | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 11/12/2025 | 40 Av De Las Canals | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Platanes | 200 200 € | 94 m² | 2 130 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Des Vignes | 258 000 € | 91 m² | 2 835 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Vallespir | 284 700 € | 102 m² | 2 791 € |
| 16/10/2025 | 1b Rue De Billerach | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Vallespir | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 29/08/2025 | 3 Pl De L Eglise | 173 550 € | 90 m² | 1 928 € |
| 14/08/2025 | 47 Rue Eliane Thibaut Comelade | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 12/08/2025 | 15 Rue Des Courioulettes | 238 400 € | 105 m² | 2 270 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |