Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située sur les hauteurs de Canohès, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie généreuse de 143,20 m², cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANOHES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvcxZ Actuel
|
399 000 € | - |
|
#b6iCH
|
440 000 € | +10,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANOHES
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANOHES
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANOHES
|
345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 4 Imp Joseph Sebastia Pons | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 15/05/2026 | 8 Rue Ferdinand Pouquet | 393 350 € | 125 m² | 3 147 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue Des Chenes | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 02/04/2026 | 6 Rue Du Col De L Ouillat | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 30/03/2026 | 39 Rue Salvador Dali | 401 155 € | 123 m² | 3 261 € |
| 24/02/2026 | 32 Rte De Nyls | 393 785 € | 120 m² | 3 282 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Adrienne Cazeilles | 366 000 € | 123 m² | 2 976 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Du Moulin | 460 500 € | 136 m² | 3 386 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 139 m² | 1 432 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De Las Trignagues | 255 600 € | 120 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De L Aramon | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Yann Arthus Bertrand | 379 000 € | 141 m² | 2 688 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Ludovic Masse | 461 650 € | 136 m² | 3 394 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Rene Dumont | 503 500 € | 142 m² | 3 546 € |