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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
CO-EXCLUSIVITÉ-DERNIER ÉTAGE-CANNES MONTFLEURY-3P-VUE DÉGAGÉECO-EXCLUSIVITÉ - CANNES - Idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché de Montfleury, à seulement quelques mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 78 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 786 480 € | 115 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 183 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 929 280 € | 258 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 342 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 8 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 8 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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690 000 € | 9 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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710 000 € | 10 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |