1 675 000 €
T5
218 m²
CANNES
06400
+19%
vs marché
7 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 675 000 €
Maison • 5 pièces • 218 m²
CANNES (06400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 423 €
Prix net vendeur
1 610 577 €
Frais de notaire
+112 292 €
Émoluments
15 918 €
Droits & taxes
95 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 787 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 787 292 €
Capital à emprunter
1 787 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 400 €/mois | 64 848 €/mois | 1 797 600 € | 189 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 277 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 2 048 580 € | 440 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 288 €/mois | 28 145 €/mois | 2 229 120 € | 620 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 2 428 800 € | 820 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
28 776 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-8 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNES ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANNES
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1 680 000 € | 8 235 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 590 000 € | 5 889 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 785 000 € | 8 114 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
|
1 785 000 € | 7 795 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
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1 790 000 € | 7 851 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 790 000 € | 7 817 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
|
1 795 000 € | 8 842 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 CANNES
|
1 495 000 € | 7 222 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANNES
|
1 490 000 € | 6 450 € | 231 m² | 5 | Voir |
|
T7 CANNES
|
1 480 000 € | 5 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
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1 480 000 € | 5 920 € | 250 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 3 Rue Troubadour | 853 500 € | 226 m² | 3 777 € |
| 07/05/2025 | 10 Imp Du Vallon Provencal | 3 425 000 € | 201 m² | 17 040 € |
| 28/02/2025 | 159 Bd De Roquebilliere | 2 315 000 € | 207 m² | 11 184 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Jean De Noailles | 3 410 450 € | 200 m² | 17 052 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Chapelle St Antoine | 2 981 000 € | 201 m² | 14 831 € |
| 20/12/2024 | 53 Bd D Oxford | 2 775 000 € | 199 m² | 13 945 € |
| 07/10/2024 | 1 Av Ziem | 9 900 000 € | 225 m² | 44 000 € |
| 03/06/2024 | 29 Bd De L Observatoire | 1 700 000 € | 200 m² | 8 500 € |
| 17/05/2024 | 29 All Du Parc Fiorentina | 2 600 800 € | 229 m² | 11 357 € |
| 29/03/2024 | 122 Av Du Marechal Juin | 1 400 000 € | 246 m² | 5 691 € |
| 31/01/2024 | 106 Av De Vallauris | 7 000 000 € | 242 m² | 28 926 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Lord Byron | 1 090 000 € | 210 m² | 5 190 € |
| 22/11/2023 | 24q Av Doc Raymond Picaud | 2 050 000 € | 211 m² | 9 716 € |
| 10/10/2023 | 40 Av Des Broussailles | 645 000 € | 189 m² | 3 413 € |
| 03/10/2023 | 3 Av Van Loo | 500 000 € | 201 m² | 2 488 € |