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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Vivez l'élégance et le confort dans cet appartement de 74 m², idéalement situé à quelques pas des plages séduisantes de Cannes. Occupant le deuxième et dernier étage d'un petit imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 183 €/mois | 24 797 €/mois | 687 372 € | 72 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 721 320 € | 106 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 168 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 852 240 € | 237 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 928 800 € | 313 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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640 000 € | 8 649 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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642 000 € | 6 978 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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636 000 € | 8 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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636 000 € | 8 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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636 000 € | 8 260 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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636 000 € | 8 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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636 000 € | 8 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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635 000 € | 7 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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645 000 € | 7 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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645 000 € | 7 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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645 000 € | 7 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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645 000 € | 7 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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632 000 € | 7 022 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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632 000 € | 8 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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632 000 € | 8 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |