1 590 000 €
T5
182 m²
CANNES
06400
+35%
vs marché
8 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 590 000 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
CANNES (06400) • Petit Juas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 154 €
Prix net vendeur
1 528 846 €
Frais de notaire
+106 686 €
Émoluments
15 135 €
Droits & taxes
90 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 696 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 696 686 €
Capital à emprunter
1 696 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 315 €/mois | 61 561 €/mois | 1 706 460 € | 179 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 922 €/mois | 45 218 €/mois | 1 790 640 € | 263 623 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 804 €/mois | 32 739 €/mois | 1 944 720 € | 417 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 2 116 080 € | 589 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 686 €/mois | 23 291 €/mois | 2 305 800 € | 778 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
24 024 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-8 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNES ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANNES
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1 590 000 € | 8 736 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 590 000 € | 9 034 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 590 000 € | 8 736 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T7 CANNES
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1 590 000 € | 9 034 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 CANNES
|
1 580 000 € | 9 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
|
1 675 000 € | 7 683 € | 218 m² | 5 | Voir |
|
T7 CANNES
|
1 500 000 € | 8 621 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
|
1 680 000 € | 8 235 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
|
1 495 000 € | 8 494 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANNES
|
1 495 000 € | 7 222 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T7 CANNES
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1 420 000 € | 8 023 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
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1 385 000 € | 7 289 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 59 Bd Du Perier | 1 410 250 € | 157 m² | 8 982 € |
| 01/10/2025 | 63 Av Des Broussailles | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 22/09/2025 | 84 Bd Du Soleil | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 29/07/2025 | 18 Av Morgon | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 18/07/2025 | 13 Imp Des Peupliers La Bocca | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |
| 07/05/2025 | 10 Imp Du Vallon Provencal | 3 425 000 € | 201 m² | 17 040 € |
| 30/04/2025 | 94 Av Marechal Gallieni | 1 043 900 € | 167 m² | 6 251 € |
| 16/04/2025 | 5 Av De La Gare Du Funiculaire | 1 995 600 € | 161 m² | 12 395 € |
| 11/03/2025 | 22 Av Font De Veyre | 1 100 000 € | 165 m² | 6 667 € |
| 28/02/2025 | 159 Bd De Roquebilliere | 2 315 000 € | 207 m² | 11 184 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Jean De Noailles | 3 410 450 € | 200 m² | 17 052 € |
| 03/01/2025 | 61b Av Du Grand Jas | 653 500 € | 166 m² | 3 937 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Chapelle St Antoine | 2 981 000 € | 201 m² | 14 831 € |
| 20/12/2024 | 53 Bd D Oxford | 2 775 000 € | 199 m² | 13 945 € |
| 06/12/2024 | 47 Av De La Croix Des Gardes | 2 871 000 € | 162 m² | 17 722 € |