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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové - Cannes Croisette.Au cœur de la prestigieuse résidence du Grand Hôtel à Cannes, découvrez ce très bel appartement trois pièces de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 803 292 € | 83 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 367 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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750 000 € | 9 615 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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741 375 € | 12 566 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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740 000 € | 10 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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760 000 € | 10 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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735 000 € | 11 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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725 000 € | 9 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 10 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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705 500 € | 9 937 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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705 000 € | 11 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 9 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 10 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 9 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 000 € | 9 078 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 10 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 13 Av Des Anglais | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |