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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans le secteur du haut de la République, découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant, d'une surface de plus de 63 m², situé en étage élevé et bénéficiant d’une belle lum...
9 Rue René Viglieno 06400 Cannes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 CANNES
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299 900 € | 5 083 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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288 000 € | 4 800 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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306 000 € | 4 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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306 000 € | 4 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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308 000 € | 4 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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308 000 € | 4 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |