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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 pièces à vendre – 63 m² – Cannes Saint-Nicolas.À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et de la Banane, découvrez ce 3 pièces de 63 m² idéalement situé au 3ᵉ ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 CANNES
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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291 500 € | 5 026 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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310 000 € | 4 921 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 38 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 44 m² | 21 591 € |