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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
CANNES / CROISETTE : Dans une résidence de grand standing sécurisée, au 6ème étage, superbe appartement 4 pièces avec terrasse, bénéficiant d'une vue mer époustouflante ! Il se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 792 €/mois | 96 339 €/mois | 2 670 528 € | 276 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 337 €/mois | 70 718 €/mois | 2 800 440 € | 406 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 879 €/mois | 51 148 €/mois | 3 038 220 € | 644 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 822 €/mois | 41 885 €/mois | 3 317 280 € | 923 457 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 048 €/mois | 36 509 €/mois | 3 614 400 € | 1 220 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 590 000 € | 20 887 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 650 000 € | 25 980 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 190 000 € | 18 559 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 150 000 € | 17 063 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 130 000 € | 16 905 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |
| 04/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |