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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Cannes Palm Beach, Appartement d'exception avec vue mer panoramique.Situé au 4eme et avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement rare de 118 m² offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 956 €/mois | 84 715 €/mois | 2 348 304 € | 246 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 535 €/mois | 62 227 €/mois | 2 464 200 € | 362 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 868 €/mois | 45 055 €/mois | 2 676 240 € | 574 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 133 €/mois | 36 767 €/mois | 2 911 920 € | 810 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 576 €/mois | 32 048 €/mois | 3 172 800 € | 1 071 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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2 190 000 € | 18 559 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 200 000 € | 15 172 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 200 000 € | 18 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 150 000 € | 17 063 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 130 000 € | 16 905 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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2 089 000 € | 16 449 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 089 000 € | 16 449 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 295 000 € | 19 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 350 000 € | 21 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 000 000 € | 15 504 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 990 000 € | 13 819 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 990 000 € | 17 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 990 000 € | 17 928 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 990 000 € | 17 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 960 000 € | 15 806 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |
| 25/11/2025 | 23 Av Du Marechal Juin | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Commandant Andre | 1 150 000 € | 109 m² | 10 550 € |
| 12/11/2025 | 13 Sq Merimee | 1 090 000 € | 95 m² | 11 474 € |