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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
CANNES BEAU 4 PIÈCES GALLIACannes dans la résidence le Gallia, superbe appartement traversant de 105 m² situé en avant-dernier étage. Il offre une grande terrasse exposée ouest ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 1 662 960 € | 462 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 1 812 000 € | 611 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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1 219 000 € | 11 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 290 000 € | 13 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 300 000 € | 10 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 191 000 € | 10 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 350 000 € | 11 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 109 000 € | 9 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 095 000 € | 8 488 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 095 000 € | 8 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 095 000 € | 8 488 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 095 000 € | 8 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 095 000 € | 8 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |