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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Résidence Le Gallia - Appartement deux pièces rénovéAu sein de la résidence Le Gallia, réputée pour son parc et son cadre agréable, cet appartement bénéficie d’une situation idéale...
4 Avenue Selvosa 06400 Cannes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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218 000 € | 4 844 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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200 000 € | 5 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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220 500 € | 5 011 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 500 € | 5 250 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 5 853 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |