Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Cannes, croix des gardes avec jardin privéDécouvrez ce charmant appartement situé dans la croix des gardes. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, une spacieuse chambr...
Avenue Amiral Wester Wemyss 06400 Cannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 96 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 5 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
200 000 € | 5 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
204 000 € | 4 435 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |