1 049 000 €
T6
132 m²
CANNES
06400
+13%
vs marché
7 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 049 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
CANNES (06400) • Montfleury
Terrain
250 m²
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 049 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-45 172 €
Prix net vendeur
1 003 828 €
Frais de notaire
+70 676 €
Émoluments
10 101 €
Droits & taxes
59 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 119 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 119 676 €
Capital à emprunter
1 119 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 383 €/mois | 40 555 €/mois | 1 124 172 € | 116 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 824 €/mois | 29 770 €/mois | 1 178 880 € | 171 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 105 €/mois | 21 530 €/mois | 1 278 900 € | 271 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 390 320 € | 382 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 1 513 500 € | 505 792 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
17 424 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-5 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANNES ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANNES
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1 040 000 € | 8 125 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 CANNES
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999 999 € | 7 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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999 000 € | 7 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
|
999 000 € | 7 805 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
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999 000 € | 7 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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999 000 € | 7 805 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
|
990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
|
990 000 € | 6 781 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
|
990 000 € | 6 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
|
989 000 € | 6 728 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANNES
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989 000 € | 6 728 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
|
935 000 € | 7 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 87 Av Maurice Chevalier | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 01/04/2025 | 3 Av Des Anglais | 1 085 296 € | 120 m² | 9 044 € |
| 31/03/2025 | 20 Av Saint Jean | 316 700 € | 141 m² | 2 246 € |
| 26/03/2025 | 13 Av Prado-provence | 660 000 € | 142 m² | 4 648 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De Belfort | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 11/03/2025 | 25 Av Prado-provence | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 24/02/2025 | 14 Ach Anc Che Des Vallergues | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 11/02/2025 | 15 Bd Du Moulin | 3 628 000 € | 125 m² | 29 024 € |
| 21/01/2025 | 2416 Av Doc Raymond Picaud | 1 300 000 € | 142 m² | 9 155 € |
| 07/01/2025 | 23 All Du Royal Parc | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 30/12/2024 | 2998 Av De Grasse | 424 530 € | 110 m² | 3 859 € |
| 20/12/2024 | 130 Av Du Petit Juas | 594 300 € | 136 m² | 4 370 € |
| 14/12/2024 | 14 Lot La Joie De Vivre | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 06/12/2024 | 80 Av Doc Raymond Picaud | 753 500 € | 141 m² | 5 344 € |
| 04/12/2024 | 36 Av Jean De Noailles | 1 472 000 € | 116 m² | 12 690 € |