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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Magnifique appartement entièrement rénové de 95 m² Loi Carrez, situé en face du port Canto sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, dans une résidence de standing sécurisée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 334 €/mois | 104 042 €/mois | 2 884 056 € | 303 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 219 €/mois | 76 421 €/mois | 3 026 280 € | 445 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 260 €/mois | 55 333 €/mois | 3 286 800 € | 706 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 901 €/mois | 45 155 €/mois | 3 576 240 € | 995 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 989 €/mois | 39 361 €/mois | 3 896 700 € | 1 315 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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2 800 000 € | 25 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 25 459 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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2 490 000 € | 24 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 406 200 € | 21 677 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 406 200 € | 21 677 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 350 000 € | 25 000 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 295 000 € | 19 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |