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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Cannes - Place Stanislas: lumineux T3 de 49m² entièrement rénové. Au cœur de la vie cannoise, sur la paisible place Stanislas, cet appartement offre un cadre urbain pratique et viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 34 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 51 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 81 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 151 972 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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314 000 € | 6 408 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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315 000 € | 6 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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315 000 € | 6 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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318 000 € | 5 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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318 000 € | 5 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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310 000 € | 6 739 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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310 000 € | 6 596 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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319 000 € | 5 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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319 000 € | 5 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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320 000 € | 5 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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320 000 € | 6 809 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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305 000 € | 5 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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325 000 € | 6 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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300 000 € | 5 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 900 € | 5 083 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |