Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
T3 avec grande terrasse de 60 m² à Cannes, limite Le CannetÀ vendre à Cannes, limite Le Cannet, avenue du Grand Jas. Appartement T3 de 55 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, comp...
22 Avenue Sainte-Marguerite 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
319 000 € | 5 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
320 000 € | 5 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
320 000 € | 5 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
320 000 € | 5 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
320 000 € | 5 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
318 000 € | 5 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
318 000 € | 5 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |