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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Situé sur le prestigieux boulevard de la Croisette, cet appartement d'angle de 103 m² vous séduira par sa lumière naturelle et sa situation exceptionnelle face à la mer. Dès l’entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 160 €/mois | 115 636 €/mois | 3 205 440 € | 337 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 030 €/mois | 84 939 €/mois | 3 363 600 € | 495 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 295 €/mois | 61 500 €/mois | 3 653 100 € | 784 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 562 €/mois | 50 188 €/mois | 3 974 880 € | 1 106 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 437 €/mois | 43 748 €/mois | 4 331 100 € | 1 462 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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2 990 000 € | 29 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 990 000 € | 29 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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3 179 000 € | 25 637 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 790 000 € | 27 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 690 000 € | 28 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 690 000 € | 28 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 690 000 € | 28 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 650 000 € | 25 980 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 595 000 € | 26 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 590 000 € | 20 887 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 09/12/2025 | 56 Bd De La Republique | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |