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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
À seulement 50 mètres de la Croisette et des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 45 m², situé en étage élevé d'une résidence recherchée à Cannes, Banane. Points fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 659 €/mois | 29 270 €/mois | 811 356 € | 85 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 095 €/mois | 21 500 €/mois | 851 400 € | 125 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 924 660 € | 198 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 006 080 € | 280 012 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 1 096 200 € | 370 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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756 000 € | 17 182 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 14 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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699 900 € | 13 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 12 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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680 000 € | 12 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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680 000 € | 12 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 11 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 11 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |