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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Magnifique appartement 4 pièces d'une surface habitable de 100 m² situé en étage élevé d'une résidence recherchée de la Basse Californie avec appartement 2 pièces indépendant. Il b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 012 €/mois | 97 006 €/mois | 2 689 008 € | 282 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 514 €/mois | 71 255 €/mois | 2 821 680 € | 415 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 025 €/mois | 51 591 €/mois | 3 064 500 € | 658 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 894 €/mois | 42 103 €/mois | 3 334 560 € | 928 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 111 €/mois | 36 700 €/mois | 3 633 300 € | 1 227 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CANNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANNES
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2 480 000 € | 17 343 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 480 000 € | 17 842 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 590 000 € | 15 325 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 400 000 € | 16 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 400 000 € | 16 901 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 695 000 € | 16 138 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 700 000 € | 19 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 250 000 € | 13 006 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 250 000 € | 13 006 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 CANNES
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2 250 000 € | 12 857 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Av Commandant Bret | 811 000 € | 160 m² | 5 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 4 441 180 € | 150 m² | 29 608 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 05/11/2025 | 102 Av Marechal Gallieni | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 1 460 000 € | 126 m² | 11 587 € |
| 14/10/2025 | 64 Av Du Roi Albert | 1 862 150 € | 122 m² | 15 264 € |
| 08/10/2025 | 134 Bd De La Croisette | 1 508 290 € | 112 m² | 13 467 € |