2 480 000 €
Bien
143 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
17 343
€/m²
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Créer un compte gratuit2 480 000 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
TRAVAUX
CANNES (06400) • Centre-ville
Niveaux
9
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
En plein coeur de Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals, ce penthouse à rénover d'environ 150m² s'adresse à une clientèle en quête ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 095 €
Prix net vendeur
2 361 905 €
Frais de notaire
+163 824 €
Émoluments
23 122 €
Droits & taxes
139 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 643 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 643 824 €
Capital à emprunter
2 643 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 655 €/mois | 95 924 €/mois | 2 659 020 € | 279 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 252 €/mois | 70 461 €/mois | 2 790 240 € | 410 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 835 €/mois | 51 015 €/mois | 3 030 300 € | 650 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 739 €/mois | 41 633 €/mois | 3 297 360 € | 917 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 976 €/mois | 36 291 €/mois | 3 592 800 € | 1 213 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
18 876 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-14 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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