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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
CANNES VENTE APPARTEMENT 4 PIECES PLEIN CENTRECannes Banane Carré d'Or au calme absolu, en dernier étage avec ascenseur dans résidence de standing, vaste appartement 4 pièces en pa...
1 Avenue Docteur Raymond Picaud 06400 Cannes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 010 €/mois | 39 424 €/mois | 1 092 840 € | 113 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 550 €/mois | 28 939 €/mois | 1 146 000 € | 166 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 1 243 260 € | 263 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 1 357 440 € | 377 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 1 479 000 € | 499 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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990 000 € | 8 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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990 000 € | 10 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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989 000 € | 10 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 060 000 € | 10 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 060 500 € | 10 197 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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1 090 000 € | 11 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 090 000 € | 11 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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949 900 € | 8 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 100 000 € | 11 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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925 000 € | 8 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Serbes | 1 564 000 € | 84 m² | 18 619 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |