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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 168 m²
CANNES Californie, Vue mer panoramiqueDans un secteur ultra résidentiel et calme, un magnifique appartement contemporain de type 4 pièces en vente à Cannes, secteur Californie. À d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 232 €/mois | 88 582 €/mois | 2 455 488 € | 258 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 472 €/mois | 65 067 €/mois | 2 576 640 € | 379 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 547 €/mois | 47 112 €/mois | 2 798 460 € | 601 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 687 €/mois | 38 445 €/mois | 3 044 880 € | 847 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 059 €/mois | 33 512 €/mois | 3 317 700 € | 1 120 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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2 200 000 € | 13 253 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T7 CANNES
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2 200 000 € | 11 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
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2 195 000 € | 12 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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2 195 000 € | 12 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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2 390 000 € | 13 278 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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2 190 000 € | 13 861 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 150 000 € | 12 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 150 000 € | 12 798 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 150 000 € | 12 798 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 CANNES
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2 150 000 € | 12 286 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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1 995 000 € | 11 735 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 995 000 € | 11 805 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 995 000 € | 11 805 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 990 000 € | 11 916 € | 167 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 990 000 € | 11 503 € | 173 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Av Commandant Bret | 811 000 € | 160 m² | 5 069 € |
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 4 441 180 € | 150 m² | 29 608 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 30/10/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 5 000 000 € | 185 m² | 27 027 € |
| 29/09/2025 | 4 Bd Alexandre 3 | 837 000 € | 138 m² | 6 065 € |
| 26/09/2025 | 4 Av Des Hesperides | 4 050 000 € | 163 m² | 24 847 € |
| 18/09/2025 | 41 Av Doc Raymond Picaud | 1 025 530 € | 159 m² | 6 450 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Stephen Liegeard | 767 380 € | 139 m² | 5 521 € |
| 19/08/2025 | 81 Av Jean De Lattre De Tassigny | 1 250 000 € | 140 m² | 8 929 € |
| 31/07/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 2 820 000 € | 178 m² | 15 843 € |
| 25/07/2025 | 61 Bd De La Croisette | 10 000 000 € | 200 m² | 50 000 € |
| 27/06/2025 | 11 Av Jean De Noailles | 1 030 000 € | 147 m² | 7 007 € |
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |