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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Magnifique Maison / Appartement au coeur de Cannes, entièrement rénové offrant 3 chambres avec salle de bains, double séjour de 48 m² avec sa cuisine américaine équipée, donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 860 €/mois | 75 333 €/mois | 2 088 240 € | 216 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 248 €/mois | 55 297 €/mois | 2 189 760 € | 317 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 198 €/mois | 39 994 €/mois | 2 375 640 € | 503 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 760 €/mois | 32 606 €/mois | 2 582 400 € | 710 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 371 €/mois | 28 397 €/mois | 2 811 300 € | 939 469 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 950 000 € | 14 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 970 000 € | 14 924 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 12 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 12 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 12 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 12 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Che De Caldana | 1 750 000 € | 110 m² | 15 909 € |
| 22/12/2025 | 41 Av Francois Tuby | 735 000 € | 120 m² | 6 125 € |
| 19/12/2025 | 59 Bd Du Perier | 1 410 250 € | 157 m² | 8 982 € |
| 04/11/2025 | 7ter Av Font De Veyre | 945 000 € | 128 m² | 7 383 € |
| 07/10/2025 | 4 Bd Du Moulin | 735 000 € | 110 m² | 6 682 € |
| 01/10/2025 | 63 Av Des Broussailles | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De Stalingrad | 854 500 € | 107 m² | 7 986 € |
| 29/07/2025 | 18 Av Morgon | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 18/07/2025 | 13 Imp Des Peupliers La Bocca | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |
| 24/06/2025 | 87 Av Maurice Chevalier | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 01/04/2025 | 3 Av Des Anglais | 1 085 296 € | 120 m² | 9 044 € |
| 31/03/2025 | 20 Av Saint Jean | 316 700 € | 141 m² | 2 246 € |
| 26/03/2025 | 13 Av Prado-provence | 660 000 € | 142 m² | 4 648 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De Belfort | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 11/03/2025 | 25 Av Prado-provence | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |