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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Très belle maison de ville indépendante sur un terrain d'environ 300 m² avec piscine, 2 parkings et 1 place extérieure. Intégralement rénovée en 2016, cette villa en parfait état c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 861 €/mois | 69 276 €/mois | 1 920 324 € | 201 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 792 €/mois | 50 885 €/mois | 2 015 040 € | 296 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 158 €/mois | 36 842 €/mois | 2 188 440 € | 470 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 922 €/mois | 30 067 €/mois | 2 381 280 € | 662 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 649 €/mois | 26 209 €/mois | 2 594 700 € | 876 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 10 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 12 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 12 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 850 000 € | 10 756 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 850 000 € | 10 756 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 850 000 € | 10 756 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 590 000 € | 9 034 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T7 CANNES
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1 590 000 € | 9 034 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
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1 580 000 € | 9 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 580 000 € | 9 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 41 Av Francois Tuby | 735 000 € | 120 m² | 6 125 € |
| 19/12/2025 | 59 Bd Du Perier | 1 410 250 € | 157 m² | 8 982 € |
| 04/11/2025 | 7ter Av Font De Veyre | 945 000 € | 128 m² | 7 383 € |
| 01/10/2025 | 63 Av Des Broussailles | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 22/09/2025 | 84 Bd Du Soleil | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 29/07/2025 | 18 Av Morgon | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 18/07/2025 | 13 Imp Des Peupliers La Bocca | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |
| 24/06/2025 | 87 Av Maurice Chevalier | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 30/04/2025 | 94 Av Marechal Gallieni | 1 043 900 € | 167 m² | 6 251 € |
| 16/04/2025 | 5 Av De La Gare Du Funiculaire | 1 995 600 € | 161 m² | 12 395 € |
| 01/04/2025 | 3 Av Des Anglais | 1 085 296 € | 120 m² | 9 044 € |
| 31/03/2025 | 20 Av Saint Jean | 316 700 € | 141 m² | 2 246 € |
| 26/03/2025 | 13 Av Prado-provence | 660 000 € | 142 m² | 4 648 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue De Belfort | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 11/03/2025 | 22 Av Font De Veyre | 1 100 000 € | 165 m² | 6 667 € |