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Créer un compte gratuitMaison • 20 pièces • 682 m²
Cannes : située dans un quartier recherché proche du centre et des commodités, cette villa Belle Époque de 1880 offre une superbe vue sur la baie de Cannes, la mer, l'Estérel et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 487 €/mois | 307 536 €/mois | 8 524 908 € | 896 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 74 545 €/mois | 225 894 €/mois | 8 945 400 € | 1 316 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 53 975 €/mois | 163 561 €/mois | 9 715 500 € | 2 086 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 44 047 €/mois | 133 476 €/mois | 10 571 280 € | 2 942 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 38 395 €/mois | 116 348 €/mois | 11 518 500 € | 3 889 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 545 à 818 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 61 Bd Du Soleil | 6 000 000 € | 690 m² | 8 696 € |
| 31/08/2023 | 59 Bd D Oxford | 6 775 000 € | 580 m² | 11 681 € |