Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
EXCLUSIVITE Duplex Basse CalifornieEXCLUSIVITE Proche Croisette à 5 minutes au coeur de la Basse Californie dans une résidence de standing Duplex de 66.29 m² de type T3 2iéme et 3 ...
29 Avenue du Mont Joli 06110 Le Cannet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 511 896 € | 53 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 536 760 € | 77 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 123 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 174 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 689 100 € | 230 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
477 000 € | 5 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
478 000 € | 7 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
476 000 € | 6 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
476 000 € | 6 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
478 000 € | 7 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
478 000 € | 7 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
479 000 € | 7 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
480 000 € | 7 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
480 000 € | 6 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
482 400 € | 7 781 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
470 000 € | 7 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
470 000 € | 7 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
485 000 € | 7 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |