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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 144 m²
CANNES CALIFORNIE - NUE-PROPRIETE FEMME 93 ANS – 3 PIECES - TERRCANNES CALIFORNIE - NUE-PROPRIETE FEMME 93 ANS – 3 PIECES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE Vente appartement d'excep...
44 Avenue du Roi Albert 1er 06400 Cannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 148 €/mois | 103 479 €/mois | 2 868 432 € | 297 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 066 €/mois | 75 958 €/mois | 3 007 920 € | 436 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 130 €/mois | 54 939 €/mois | 3 263 400 € | 692 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 780 €/mois | 44 788 €/mois | 3 547 200 € | 976 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 872 €/mois | 39 006 €/mois | 3 861 600 € | 1 290 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANNES
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T5 CANNES
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2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 450 000 € | 18 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 360 000 € | 17 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 286 Av Michel Jourdan | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 1 500 000 € | 117 m² | 12 821 € |
| 14/03/2025 | 10 Av De Madrid | 411 000 € | 124 m² | 3 315 € |
| 24/02/2025 | 67 Bd De La Croisette | 5 331 200 € | 149 m² | 35 780 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Isola Bella | 805 000 € | 131 m² | 6 145 € |
| 05/02/2025 | 36 Bd D Oxford | 744 400 € | 137 m² | 5 434 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Marechal Foch | 1 230 000 € | 140 m² | 8 786 € |
| 28/01/2025 | 25 Bd Montfleury | 854 340 € | 156 m² | 5 477 € |
| 24/01/2025 | 10 Av De Vallauris | 810 000 € | 118 m² | 6 864 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Marechal Juin | 1 390 000 € | 160 m² | 8 688 € |
| 16/01/2025 | 34 Av Du Marechal Juin | 956 180 € | 124 m² | 7 711 € |
| 15/01/2025 | 34 Bd Cointet | 1 008 700 € | 120 m² | 8 406 € |
| 10/01/2025 | 30 Av Du Marechal Koenig | 1 162 000 € | 119 m² | 9 765 € |
| 20/12/2024 | 44 Av Du Roi Albert | 2 970 958 € | 151 m² | 19 675 € |