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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 169 m²
Cet appartement somptueux de 4 pièces d’angle, situé dans le quartier de Cannes Californie, offre une élégance exceptionnelle. Avec une surface habitable Loi Carrez de 169,08m², il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 058 €/mois | 100 176 €/mois | 2 776 872 € | 291 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 282 €/mois | 73 582 €/mois | 2 913 840 € | 428 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 582 €/mois | 53 279 €/mois | 3 164 760 € | 679 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 348 €/mois | 43 479 €/mois | 3 443 520 € | 958 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 507 €/mois | 37 900 €/mois | 3 752 100 € | 1 267 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANNES
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2 590 000 € | 15 058 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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2 590 000 € | 15 325 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 595 000 € | 15 727 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 500 000 € | 14 881 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 790 000 € | 17 117 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 795 000 € | 16 250 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 795 000 € | 16 250 € | 172 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Av Commandant Bret | 811 000 € | 160 m² | 5 069 € |
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 4 441 180 € | 150 m² | 29 608 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 30/10/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 5 000 000 € | 185 m² | 27 027 € |
| 29/09/2025 | 4 Bd Alexandre 3 | 837 000 € | 138 m² | 6 065 € |
| 26/09/2025 | 4 Av Des Hesperides | 4 050 000 € | 163 m² | 24 847 € |
| 18/09/2025 | 41 Av Doc Raymond Picaud | 1 025 530 € | 159 m² | 6 450 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Stephen Liegeard | 767 380 € | 139 m² | 5 521 € |
| 19/08/2025 | 81 Av Jean De Lattre De Tassigny | 1 250 000 € | 140 m² | 8 929 € |
| 31/07/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 2 820 000 € | 178 m² | 15 843 € |
| 25/07/2025 | 61 Bd De La Croisette | 10 000 000 € | 200 m² | 50 000 € |
| 27/06/2025 | 11 Av Jean De Noailles | 1 030 000 € | 147 m² | 7 007 € |
| 02/04/2025 | 67 Bd De La Croisette | 4 350 000 € | 149 m² | 29 195 € |