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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Idéalement situé au centre de La Croisette, cet appartement de 3 pièces, entièrement remis à neuf, s’ouvre sur une profonde terrasse face à la mer. D'une surface de 92 m², il offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 039 €/mois | 106 179 €/mois | 2 943 276 € | 304 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 720 €/mois | 77 939 €/mois | 3 086 400 € | 448 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 603 €/mois | 56 373 €/mois | 3 348 540 € | 710 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 3 639 840 € | 1 001 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 208 €/mois | 40 024 €/mois | 3 962 400 € | 1 324 086 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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2 790 000 € | 27 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 690 000 € | 28 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 650 000 € | 25 980 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 595 000 € | 26 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 595 000 € | 25 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 550 000 € | 23 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 318 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 22 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 22 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 23 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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2 390 000 € | 26 264 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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2 390 000 € | 26 264 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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2 390 000 € | 26 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fenelon | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |