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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Idéalement situé sur la croisette à Cannes dans un immeuble bourgeois, cet appartement composé d'un vaste séjour avec cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 628 488 € | 66 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 659 400 € | 97 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 153 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 779 280 € | 216 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 849 000 € | 286 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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585 000 € | 9 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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580 000 € | 9 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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554 000 € | 10 259 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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619 000 € | 9 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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620 000 € | 11 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 10 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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540 000 € | 9 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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540 000 € | 9 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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535 000 € | 9 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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535 000 € | 8 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 8 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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525 002 € | 8 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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525 000 € | 8 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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525 000 € | 8 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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515 000 € | 9 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |