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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En exclusivité chez , appartement de 69 m² avec terrasse situé au 1 ère étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur.Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie climatisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 093 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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235 000 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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237 000 € | 3 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 13 Av Des Anglais | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |