276 000 €
Château
61 m²
CANNES
06150
N/A
vs marché
4 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Agences 1
Parking • 3 pièces • 61 m²
CANNES (06150) • Bocca Nord - Ranguin - Abadie
Construction
2007
Terrasse
Garage
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 143 €
Prix net vendeur
262 857 €
Frais de notaire
+19 854 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 854 €
Capital à emprunter
295 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 31 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 72 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 104 292 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 137 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
8 052 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxFSE Actuel
|
276 000 € | - |
|
#bFrq5
|
275 000 € | -0,4% |
15 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 61 Lot La Joie De Vivre | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Leon Goyet | 323 000 € | 72 m² | 4 486 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 304 000 € | 79 m² | 3 848 € |
| 13/11/2025 | 6b Av Frederic Mistral | 353 000 € | 70 m² | 5 043 € |
| 01/10/2025 | 84b Av Michel Jourdan | 365 900 € | 55 m² | 6 653 € |
| 29/09/2025 | 4 Av Des Pharaons | 36 500 000 € | 46 m² | 793 478 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Saint Jean | 278 037 € | 63 m² | 4 413 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Jean Giono | 367 550 € | 78 m² | 4 712 € |
| 15/09/2025 | 19 Imp Mimosas | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 02/09/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 470 900 € | 77 m² | 6 116 € |
| 04/08/2025 | 31 Che Du Devens | 530 000 € | 69 m² | 7 681 € |
| 04/08/2025 | 29 Che Du Devens | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 28/07/2025 | 24 Av Prince De Galles | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 25/07/2025 | 25 Che Des Arbousiers | 719 500 € | 81 m² | 8 883 € |
| 02/07/2025 | 19 Rue Leon Goyet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |