1 191 000 €
Bien
115 m²
CANNES
06150
N/A
vs marché
10 357
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
CANNES (06150)
Calme
Terrasse
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Appartement d’exception – 5 pièces – 115 m² environ – Terrasse panoramique – À 10 min à pied des plages Et si vous viviez chaque jour com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 714 €
Prix net vendeur
1 134 286 €
Frais de notaire
+79 624 €
Émoluments
11 352 €
Droits & taxes
66 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 624 €
Capital à emprunter
1 270 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 214 €/mois | 46 103 €/mois | 1 277 976 € | 134 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 175 €/mois | 33 864 €/mois | 1 341 000 € | 197 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 1 456 380 € | 312 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 1 584 720 € | 441 159 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 1 726 800 € | 583 239 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
15 180 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-6 595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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