253 800 €
Bien
26 m²
CANNES
06150
N/A
vs marché
9 762
€/m²
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Créer un compte gratuit253 800 €
Bien • 2 pièces • 26 m²
CANNES (06150) • Croix des Gardes
Niveaux
3
Copropriété
44 lots
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
CANNES - CROIX DES GARDES Dans résidence de standing avec piscine, tennis, aire de jeux enfants. Appartement 2 p entièrement rénové et vendu meublé équipée.Séjour avec cuisine US é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 086 €
Prix net vendeur
241 714 €
Frais de notaire
+18 405 €
Émoluments
2 794 €
Droits & taxes
14 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 205 €
Capital à emprunter
272 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 273 756 € | 28 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 42 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 956 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 94 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 124 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
3 432 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-1 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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