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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Cannes La Bocca, en très bon état, petit 3 PIECES de 52m² avec 2 terrasses, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2014. Composé d'un séjour avec terrasse, une salle de douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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223 000 € | 4 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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224 000 € | 3 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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214 000 € | 3 627 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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214 000 € | 3 627 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 78 Bd Du Midi | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |