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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
T3 à rénover en RDC de villaRARE ET NOUVEAU - EN EXCLUSIVITE Cannes la bocca, à proximité du centre ville, dans une rue calme, Dans une maison en copropriété de 2 lots, Bas de vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 29 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 780 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 920 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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254 000 € | 3 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |