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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
EN EXCLUSIVITE à CANNES Croix des Gardes: Vos Agences Century 21 Suquet et Carnot, vous propose dans une résidence de standing avec piscine et réception, située dans un quartier ré...
33 Avenue Amiral Wester Wemyss 06400 Cannes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 962 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES LA BOCCA
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T2 CANNES LA BOCCA
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230 000 € | 9 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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230 000 € | 9 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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234 000 € | 8 667 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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T2 CANNES LA BOCCA
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209 290 € | 7 751 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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208 000 € | 7 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Saissy | 205 530 € | 21 m² | 9 787 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue General Ferrie | 275 000 € | 26 m² | 10 577 € |
| 22/12/2025 | 66 Rue Meynadier | 285 898 € | 32 m² | 8 934 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Des Serbes | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Boucherie | 165 000 € | 22 m² | 7 500 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Chaude | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Du Suquet | 220 100 € | 16 m² | 13 756 € |
| 18/12/2025 | 70 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 16/12/2025 | 7 Av De La Reine Astrid | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 16/12/2025 | 23 Av Laugier | 350 000 € | 31 m² | 11 290 € |