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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Offrez-vous un véritable art de vivre face à la Méditerranée avec ce superbe 4 pièces en dernier étage, idéalement situé, aux pieds des commerces et des commodités en plein-centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 579 180 € | 60 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 89 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 660 060 € | 141 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 721 440 € | 203 159 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 786 900 € | 268 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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539 000 € | 6 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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539 000 € | 6 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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575 000 € | 7 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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575 000 € | 5 990 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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580 000 € | 6 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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494 000 € | 6 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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474 000 € | 4 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |