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Appartement 2 pièces avec vaste terrasse et parking – Cannes la Bocca, à deux pas des plages.Idéalement situé dans un quartier central et dynamique, à seulement quelques pas des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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120 000 € | 4 444 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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115 000 € | 4 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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115 000 € | 4 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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115 000 € | 4 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 500 € | 3 750 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 000 € | 4 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 000 € | 3 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 000 € | 3 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Saissy | 205 530 € | 21 m² | 9 787 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue General Ferrie | 275 000 € | 26 m² | 10 577 € |
| 23/12/2025 | 78 Bd Du Midi | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 22/12/2025 | 66 Rue Meynadier | 285 898 € | 32 m² | 8 934 € |
| 22/12/2025 | 45 Bd De La Croisette | 400 000 € | 38 m² | 10 526 € |