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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement CROIX DES GARDES 3pièce(s) 62 m².Notre agence NESTENN CANNES LA BOCCA vous propose à la vente cet appartement de 3pièces avec vue Mer.Situé dans le secteur très recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 188 538 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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390 000 € | 6 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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390 000 € | 6 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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398 000 € | 5 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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398 000 € | 5 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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376 500 € | 5 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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374 000 € | 4 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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374 000 € | 4 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 22/12/2025 | 38 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 44 m² | 21 591 € |