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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Votre agence immobilière vous propose en exclusivité à la vente charmant deux pièces, idéalement situé au sein de la résidence Cannes Beach en front de mer. Vous profiterez d'un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 281 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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119 900 € | 4 441 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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119 900 € | 4 441 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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119 900 € | 4 441 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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119 900 € | 4 996 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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115 000 € | 4 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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123 000 € | 4 393 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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112 500 € | 3 750 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 500 € | 3 750 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 000 € | 4 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 000 € | 3 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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112 000 € | 4 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 23/12/2025 | 78 Bd Du Midi | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Saissy | 205 530 € | 21 m² | 9 787 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue General Ferrie | 275 000 € | 26 m² | 10 577 € |
| 22/12/2025 | 66 Rue Meynadier | 285 898 € | 32 m² | 8 934 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Des Serbes | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Boucherie | 165 000 € | 22 m² | 7 500 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Chaude | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue De Mimont | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |